新築なのに中古のわけは？｢新古マンション｣
新築でできて、まだ誰も住んだことがないのに、中古マンションと呼ばれている物件があるそうです。知っていましたか。
新しいのに古いものとして売り出されるので、そういうマンションのことを｢新古マンション｣と言うそうです。
車や本でも、新古車や新古本、と言いますよね。
そのマンション版が、新古マンションなのです。
だいたい、新築マンションのことを｢新築｣と呼ばれる期間は決まっています。
一般的には、築後１年までを新築と呼び、その期間が過ぎると｢新築｣とは呼べなくなるそうです。
しかし、１年が経過しても、入居した経歴がある｢中古マンション｣とは違うので、｢新古マンション｣と呼ぶんですね。
その新古マンション、メリットは何かと言うと、やはり価格の安さです。
少し言い方は悪いかもしれませんが、新古マンションは、売れ残ってしまった新築物件なわけですから、価格も新築マンションよりは当然お値打ちになってきます。
物件によって違いますが、１～２割はお得になるとか。
築後１年あまりなので、一般的な中古マンションに比べると、設備面も新しい設備がついていることが多いようです。
お得感満載の新古マンションだからと、やすやすと飛びつくのは考えもの。
さっきも言ったように、新古マンションは、売れ残ってしまっている物件ですから、売れ残っている理由もあるはずです。
大きな理由もなく、たまたまそこだけ売れ残ってしまった場合もあるかもしれませんが、だいたいは１年以上売れなかった理由があるのではないでしょうか。
その理由がモデルルームである場合も多いようですが、それ以外にもあります。
ほかの部屋よりも日当たりが悪かったり、すでに入居されている隣人が少しクセのある方だったりということもあるでしょう。
その理由を事前に把握して、納得しておかないと後々後悔することになります。
いくら安くなっているからと言って、おいとれとは買い換えられませんから。
この点が納得できる物件であれば、こんな掘り出し物はないでしょう。
｢未入居｣｢最新設備｣｢割安｣の３拍子が揃っている物件ですから、見逃す手はないですよ。
以上、｢新古マンション｣についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
