中古マンションを選ぶ時の注意点
中古マンションを選ぶときのチェックポイントとは何でしょう。
まず、建物の外観は要チェックポイントです。
タイル張りの外壁でしたら、タイルをたたいてみます。
もしも乾いた音がすると、そのタイルが浮いている証拠。
次に、バルコニーに出てみて、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないもチェックします。
もし、ひび割れがあるようなら、コンクリートが劣化している可能性もあります。
バルコニーの手すりがサビついていないかもチェックします。サビが出ている場合は、どの程度かをチェックしておきます。
次は、部屋の中のチェックポイントです。
まず、床を叩いて音を聞いてみてください。
もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性が高いでしょう。
下の階に響びやすい床だと、生活する上でも歩く音など注意する必要が出てきますが、反対に上の階の音も自分の部屋によく響くということになります。
それから、赤さびが出ているかもしれませんから、蛇口をひねって水の色を確認します。
全部の水回りの蛇口をひねってみて、水回りの生活に不便さがないかをチェックしてください。
収納スペースは、扉を開けて中も念入りにチェック。
奥行きや高さ、幅などもチェックするのはもちろんですが、内側の壁にカビが発生していることもあるので確認しておきます。
そのときは懐中電灯を用意していくといいかも。
マンションの共有部分のチェックも忘れずに行います。
マンションのエントランスにゴミが落ちてませんか、廊下や階段の照明は明るいですか、蛍光灯が切れたりしていませんか。それらもチェックしましょう。
また、ゴミ捨て場がきれいに使われているかどうかも要チェックです。
また、見えない場所のチェックポイントもあります。
管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントですから、管理組合はちゃんと機能しているかどうなど、管理会社や売り主に尋ねておくといいでしょう。
管理が良い分、そのマンションの価格も高くなります。
それから、中古マンションは、築年数によって修繕費が上がる可能性があります。
今後の修繕計画についてを管理会社や売り主に確認しておくことも大切です。
以上、中古マンションを選ぶ時の注意点についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
