中古マンションの購入予算
中古マンション購入の際には、まずは予算が決まらないと、目的のマンション自体決めることができません。
「購入予算」は、どう決めればいいのでしょうか。
ただ、欲しいマンションの価格だけを用意すればいい話ではなくて、賃貸とは違い、購入後は維持費や修繕費がかかります。
さらに、自動車を所有している人なら、駐車場代も見越した予算を考えておきます。
購入後に始まる住宅ローン返済で、普段の生活に困るようでは元も子もありません。
事前に綿密な購入計画を立てることが大切。
これが、失敗しない中古マンション選びの基本です。
予算の計算方法として、「借りる額÷１００万円×購入資金係数」という式があります。
購入資金係数というのは、ローン金利の早見表にある数字です。
これは、だいたい住宅情報誌などの巻頭や巻末にでてきますので、見ればすぐに分かります。
この数字は、１００万円借りたときの月々の返済額を示しています。
本来の使用とは逆の使い方になりますが、比較的簡単に計算することができます。
計算が面倒と言う人には、もっと簡単な方法もあります。
融資を受けようとする金融機関にお願いして、中古マンションの購入予算を出してもらうのも手です。
お世話になる金融機関は、頼めば意外といろんなことをしてくれますよ。
自分の収入と月々の返済可能額、ボーナス時の返済可能額を伝えれば、いくらの中古マンションが買うことができるのかを算出してくれます。
資金を借りるのは自分ですが、金融機関にしてみれば、資金を借りてくれるお客のさまざまなニーズには、迅速に応えてくれるでしょう。
遠慮しないで、聞きたいことは何でも尋ねてみましょう。
こんなことまで？ということでも、お願いしてみる価値は十分にあります。
購入予算が決まれば、中古マンションの物件探しはやりやすくなります。
まずは、購入予算を決めてから、探すようにしましょう。
以上、中古マンションの購入予算についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
