中古マンションの現地内覧の仕方
中古マンションの物件探しをしているときに、「現地内覧」は自分の目で確認することができる重要な作業です。
ここでの内覧の良し悪しで、購入を契約するかどうか決まるのではないでしょうか。
中古マンションは、新築マンションとは違い、実際のお部屋を見て決められるということが最大のメリットです。
お部屋のみならず、周辺環境を実際に見ることで、自分が居住したときのことをシミュレーションしてみることができます。
現地内覧ができる中古マンションに行くときは、メジャーや方位磁石などを持参して、測定していおくと、実際の部屋の大きさが分かっていいでしょう。
手持ちの家具を置いたときのシミュレーションもできます。
「現地内覧」は一日のうちのどの時間帯に行くといいと思いますか。
実は、朝、昼、夕、晩のいずれかの時間帯だけでは、不十分です。
昼と夕の２つの時間帯には最低でも行くようにしましょう。
現地を訪れて、日照の具合を確認することができます。
また、季節にもよりますが、夏場と冬場の日照についても、２つの時間帯を訪れることによって、おおよその予測ができるでしょう。
何度も行けるようであれば、晴れの日と雨の日の２日の内覧ができれば理想的ですね。
雨の日は周辺の雨水の流れを観察することができますし、平地だと思っていた所が実は傾斜していたりとか、すぐに水が溜まる場所が近くにあるかないかが分かるでしょう。
さらに、ハザードマップを作成している自治体では、役所で無料で配布していますから、入手しておくといいでしょう。
中古マンションの現地内覧を繰り返すことで、室内に家具や調度品を置いたときの様子が頭の中でもシュミレーションできるようになります。
ここまでできると、購入するということが、自分にとって現実のように感じられてくるでしょう。
以上、中古マンションの現地内覧の仕方についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
