中古マンションの物件選びの要素
中古マンションの購入を考えている人は、あらかじめ物件選びの要素を決めておくと、自分の希望のマンションはどういうものかが具体的になるのでオススメです。
頭の中で考えていたことを、ただ書き出すだけでも目標を明確にすることができます。
人によって、中古マンションの物件選びの要素はさまざまでしょうが、物件選びにあたって誰にとっても共通の重要ポイントをここで紹介します。
◆立地条件
通勤や通学、買い物の利便性、駅からどのくらいの距離か、近所にスーパーはあるかなどを、実際にマンションで生活した場合のことをシミュレーションしてみます。
希望の条件の範囲内かを確認しましょう。
立地条件は、物件選びの最重要項目と言えます。
◆周辺の環境
子供のいる家庭においては、こちらも重要項目です。
学区の学校についてや公園などの公的施設の整備と位置、マンション周辺の治安状況や周辺で起きているトラブルなどもあるかどうか調べておきましょう。
現在は子供のいない家庭でも、将来的に増える予定なら、子供関連の環境につても考慮しておいたほうが後々後悔することもありません。
周辺の環境については、不動産業者の担当者がある程度把握していますから、いろいろ聞いておきましょう。
不動産業者は、物件についての最低限事項は教えてくれますが、それ以外のことについては、こちらから聞かないと教えてくれませんから、聞きたいことは遠慮せずにどんどん尋ねましょう。
◆間取り
今の家族構成とこれからの予想される人数を考慮しながら、必要な間取りを考えます。
もちろん、広ければどんな人数でも対応できますが、広ければそれなりに費用も高くなりますから、現在の住まいと比べて考えるといいでしょう。
◆安全性
築年数によりますが、現在の建築基準とどの程度違いがあるのか、または同等レベルなのかを調べる必要があるようです。
昔と今では建築基準も違いますし、バブル期のものも違ってくるでしょう。
中古マンションのチェック事項として、主に必要なのが耐震強度とシックハウス対策だと言われています。
◆セキュリティ
現在、物件選びの要素として大変重要視されているのが、防犯対策です。
新築マンションでは、オートロックやピッキング対策錠などは当然の設備となっています。
これから購入しようとする中古マンションについても、同じくらいのセキュリティ対策がとられているのか、またはリフォームなどの施工で防犯機能が追加できるのかを確認しておきましょう。
以上、中古マンションの物件選びについての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
