中古マンションの仲介業者の選び方
中古マンションの購入の際にお世話になる「仲介業者」。
業者にもいろいろな業者がいますから、選び方を間違えると困ったことにもなりかねません。それだけ重要です。
紹介してくれる物件もそうですが、その担当の営業マンが信頼できない人だと、マンション購入という高価な買い物ですから、自分の理想通りの購入はできなくなります。
しかし、選ぶといっても、どうやって選べばいいのでしょう。
まずは、どこでもいいので、住みたいエリアの仲介業者を訪ねてみましょう。
そのときのチェックポイントは、第一に業者の対応をみます。
その担当者は、やる気がありますか。
親身に接してくれていますか。
その人の人間性を見極めるのです。
あなたの希望の物件を伝えるだけで、相手の「やる気」の度合いは結構伝わってくるものですよ。
この作業でいくつかの業者を決めます。
なぜいくつかの業者なのかというと、複数の業者に依頼することで、不動産業者のネットワーク「レインズ」にのっていない独自の物件も業者ごとに持っているからです。
そういった独自の物件が、意外と掘り出し物だったりもしますから、それも狙い目です。
また、紹介された中古マンションを実際に内覧してみて、そこでの業者の対応もチェックします。
たとえば、ある中古マンションの物件を見に行ったとして、「レインズ」に出ている物件だと、それは業者間共通の物件なので、案内してくれた担当者自身は初めて見る物件ということも少なくないそうです
その場所で、その担当者がこちらの質問にいかに真剣に答えようとしてくれているか、または、調べてくれるかをよく観察します。
人間観察みたいな作業ですが、いい業者を選ぶためには重要です。
そして、もう一つ簡単な方法もあります。
それは、融資を受ける予定の金融機関に、仲介業者を紹介してもらう方法です。
なんだか、やり方が逆のようですが、それでOK。
最初にこの金融機関から資金を借りると決めてしまうことで、その金融機関が取引している信用のおける仲介業者を紹介してもらえるのです。
「そちらで融資をうけたいので、仲介業者を紹介して欲しい」旨を伝えれば、信頼できる業者を教えてもらえます。
ただし、金融機関の紹介ですから、地域でそれなりに有名な業者になるでしょう。
けれど、わざわざ自分で業者を探す手間が省け、信頼できる業者に会えるメリットがあります。
以上、中古マンションの仲介業者の選び方についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
