中古マンションでも使える「フラット３５」について
中古マンション購入する際に、ほとんどの人は住宅ローンを組むことになるのではないでしょうか。
少し前までは、住宅ローンといえば、まず住宅金融公庫で借りるのが一般的でした。
しかし、公庫の廃止が決まったあとは、民間の金融機関が住宅ローンを扱ってきています。
そのような時代背景から生まれたのが、「フラット３５」という住宅ローンです。
「フラット３５」とは、民間金融機関と公庫（現在は住宅金融支援機構）が提携して行っている住宅ローンです。
フラット３５の特長は、最長３５年間の固定金利ですが、ほかにも嬉しいメリットがあります。
たとえば、保証料が不要だということ。
物件の価格や金融機関によっても違いますが、もし保証料を用立てする必要がある場合は、数十万円くらいは用意しておかなければいけませんから、その分がお得に。
また、繰上返済する場合も手数料が不要です。
何回繰上返済をしても手数料はかかりませんので、そのたびに手数料分がお得になります。
ただし、返済額は１００万円からとなっていますので、覚えておきましょう。
こんなメリット満点の「フラット３５」ですが、中古マンションでも借りられるのでしょうか。
従来は、中古マンションは新築マンションに比べて返済期間が短いのが常識でしたね。
しかし、それも過去のことになっています。
今では、中古マンションでも基準をクリアしている物件でしたら、「フラット３５」を利用することができます。
ということは、「フラット３５」を利用できる中古物件は、構造上の面で厳しい基準をクリアしているということですから、中古マンション購入希望者にとってもメリットになりますね。
中古マンションの場合は、新築マンションよりも構造面は気になります。
その点、「フラット３５」が利用できるマンションというのは、そのマンションの質をある程度保証してくれている、とも考えられますよね。
構造を検査する場合、原則個人負担になりますが、「フラット３５」のサイトだと、すでに検査済みの物件を探すことができるのです。
一度見てみてはいかがでしょうか。
以上、中古マンションでも使える「フラット３５」についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
