中古マンションでは必須の「修復費」
間取りもOK、環境もOK、価格も予算内。
こんな希望通りの中古マンションの物件を見つけたとき、「修復費」のこともチェックしておきましょう。
マンションの室内は、ある程度自分で管理することできれいになるし、丁寧に使ったり、補修改善もすることができます。
また、それに伴う予算もだいたい見当がつきますし、急な出費となってしまっても自分の居住空間なので納得できるでしょう。
けれど、マンションは「共同住宅」です。
居室以外の外壁や廊下などは、共用部分となりますから、居住者全員でメンテナンスする必要があります。
とくに中古マンションの場合は、「中古」なので築年数に応じた建物全体の劣化も進んでいるでしょう。
入居前に外壁の塗り替えや修繕などの大掛かりな修復工事が終わっていればいいですが、入居後すぐに、大規模改修工事が行われる可能性があるかどうかも確認しておく必要があります。
中には、月々の修繕積立金を低く設定しているマンションもあります。
そういったマンションでは、大規模改修直前に各居住者からまとまった金額を徴収することもあるかもしれません。
外観だけでなく、自転車置き場やゴミ捨て場などもチェックしておきましょう。
共用部分の管理が行き届いているマンションは、それなりに修復予算を計画的に立てて実行しているマンションでしょうし、反対にあまりに劣化が激しい中古マンションは、少し注意しておいたほうがいいでしょう。
事前に仲介業者に相談するなどして、出来る限り下調べをすることをお勧めします。
以上、中古マンションの「修復費」についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
