その中古マンションはお値打ち？中古マンションの価格判断について
中古マンションは、新築マンションより安く買えるのが、一番の魅力ですよね。
でも、その価格は本当に妥当か価格なのでしょうか。
新築よりは安めだけど、その中古物件としてはどうか、というのは判断がつきにくいものです。
一般的に、中古マンションの価格は、どういう判断基準で決まるのでしょうか。
それは、マンションだけでなく、中古物件の価格というのは、事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されています。
この「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、だいたいの相場をつける方法。
そこで出された標準相場を基準にして、築年数や建物の劣化状況等も考慮しつつ、その中古マンションの価格を決めるようです。
ということは、ますます素人には分かりませんね。
その中古マンションがお値打ちかどうか、不当に高い値がついているのかを見極めることができません。
そこで、「レインズマーケットリサーチ」というサイトが、力強いお助けマンとなってくれます。
このサイトは、不動産流通業者が全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているというもの。
しかも、利用料は無料ですから嬉しい限り。
物件のだいたいの場所や面積、築年数など、その物件周辺の過去３ヶ月未満の平均価格が分かります。
ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移もグラフ化されていますから、買い時の時期も分かるのではないでしょうか。
もしも、気になっている中古マンションがあったら、まずは「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてはどうですか。
そのマンションは適正価格かが分かると思いますよ。
以上、中古マンションの価格判断についての情報をまとめてみました。この情報がお役に立てれば幸いです。
